LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES

 

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EN BREF

Qu'ils soient obligatoires ou facultatifs, les différents diagnostics immobiliers se sont installés au sein de notre environnement pour désormais devenir partie intégrante de tout projet immobilier.

Les diagnostics immobiliers ont pour but d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter.

Ils servent aussi à valider la clause d’exonération des vices cachés contenue dans l’acte de vente au profit du vendeur.

Le diagnostiqueur doit donc être impartial et indépendant car il a une obligation de recherche, de conseil et de résultat pour l’amiante et le plomb.

Fort de ce constat, ABC IMMODIAG vous accompagne pour l'ensemble de vos démarches. Connaitre les moindres détails d'un examen, définir les obligations relatives à votre projet, réaliser un devis gratuit, pour chaque situation, afin de vous permettre de signer en toute tranquillité.

 

LES DIAGNOSTICS POUR LA VENTE

Dans le cadre de la vente d’un bien, les diagnostics immobiliers ont pour but d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ainsi qu’à valider la clause d’exonération des vices cachés contenue dans l’acte de vente au profit du vendeur.

Ces différents diagnostics techniques immobiliers sont regroupés dans un dossier unique appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Ce dossier doit obligatoirement être annexé à toute promesse ou compromis de vente et acte définitif.

 

 

LES DIAGNOSTICS POUR LA LOCATION

Dès lors qu’il s’agit d’une location d’habitation (vide ou meublée, à usage de résidence principale ou secondaire, de longue ou courte durée), tout propriétaire-bailleur doit remettre à son locataire des diagnostics immobiliers lors de la signature du contrat de bail.

Le but est de mieux renseigner le locataire et d’éclairer ainsi son consentement.

Les diagnostics ne nécessitent aucune actualisation lors de la reconduction tacide du contrat de location (tous les 3ans pour de la location vide, tous les ans pour la location meublée).