Tout ce qu'il faut savoir sur un audit énergétique
un audit énergétique est un diagnostic approfondi visant à analyser les performances énergétiques d’un bâtiment. Contrairement au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il offre une étude détaillée des consommations d’énergie et propose des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique. Cet outil est indispensable pour les propriétaires souhaitant réduire leurs factures énergétiques, valoriser leur patrimoine ou répondre à des obligations légales.
L’audit énergétique se déroule en plusieurs étapes. Tout d’abord, le diagnostiqueur recueille des données sur le bâtiment : caractéristiques de l’isolation, équipements de chauffage et de ventilation, habitudes de consommation des occupants, etc. Ensuite, une visite sur site permet d’évaluer les pertes énergétiques, par exemple au niveau des murs, fenêtres ou toiture. Le rapport final inclut une simulation des consommations actuelles et un plan d’action détaillé, avec des scénarios d’amélioration. Chaque solution proposée est accompagnée d’une estimation des coûts, des économies potentielles et de l’impact environnemental.
Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G (passoires énergétiques) en France. Réalisé par un professionnel certifié, il est un levier essentiel pour répondre aux défis de la transition énergétique.
Que vous soyez propriétaire ou futur acquéreur, l’audit énergétique est une démarche stratégique pour anticiper les enjeux énergétiques de demain.
Pourquoi nous ?
Respect des délais
Nous comprenons l'importance du facteur temps dans vos projets immobiliers. C'est pourquoi nous nous engageons à respecter scrupuleusement les délais annoncés.
Garantie de qualité
Tous nos rapports sont soumis à un double contrôle interne avant d'être validés, pour vous assurer une fiabilité maximale.
Transparence totale
Nos tarifs sont clairs et sans surprise. Nous vous fournissons un devis détaillé avant toute intervention.
Accompagnement
Nous restons à votre disposition après la remise du rapport pour répondre à vos questions et vous conseiller sur les suites à donner.
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Notre méthode employée pour un audit énergétique
Chez ABC Immodiag, nous suivons une méthodologie rigoureuse pour assurer l’exhaustivité et la fiabilité de notre audit :
1. Prise de contact
La prise de contact est la première étape cruciale de notre processus d’Audit Énergétique. Au cours de cet échange initial, nous discutons de vos besoins et de vos attentes spécifiques concernant l’audit. Nous nous efforçons de comprendre vos motivations, qu’il s’agisse de réduire vos factures d’énergie, d’améliorer le confort de votre logement ou de répondre à des exigences réglementaires.
2. Visite sur site
Lors de la visite sur site, un technicien qualifié d’ABC Immodiag se rend à votre propriété pour effectuer une inspection approfondie. Cette étape est essentielle, car elle permet d’évaluer en détail les installations énergétiques existantes, notamment le système de chauffage, de climatisation, l’isolation et les appareils électroménagers.
3. Analyse des données
Après la visite sur site, les données recueillies sont minutieusement analysées par nous. Cette étape consiste à évaluer la performance énergétique de votre bien en utilisant des logiciels spécialisés qui permettent de simuler la consommation d’énergie en fonction des caractéristiques de votre propriété.
4. Remise du rapport
Enfin, nous vous remettons un rapport détaillé qui synthétise les résultats de l’audit énergétique. Ce document inclut non seulement une évaluation de la performance énergétique de votre bien, mais également des recommandations concrètes et personnalisées pour améliorer votre efficacité énergétique.
Ils parlent de nous
Les points de contrôle et mentions réglementaires de l'audit énergétique
L’audit énergétique est une analyse approfondie des performances énergétiques d’un bâtiment, s’appuyant sur un ensemble de points de contrôle précis. Ces éléments garantissent une évaluation complète et fiable pour proposer des solutions adaptées à chaque situation.
La première étape consiste à examiner les caractéristiques générales du bâtiment. Cela inclut la surface habitable, l’orientation, les matériaux de construction, et l’année de construction. Ces données permettent de poser les bases pour analyser les déperditions thermiques et comprendre les spécificités structurelles du bien. Ensuite, l’audit se concentre sur les systèmes énergétiques existants. Cela inclut les équipements de chauffage, de production d’eau chaude et, le cas échéant, de climatisation. Chaque équipement est évalué en fonction de son type, de son efficacité énergétique, de son état d’entretien et de la source d’énergie utilisée.
Un autre point clé est l’étude de l’isolation thermique. Les murs, toitures, combles et vitrages sont inspectés pour identifier les faiblesses pouvant générer des pertes de chaleur importantes. Cette analyse est essentielle pour proposer des travaux d’isolation ciblés. Enfin, l’audit prend en compte les systèmes de ventilation, qu’ils soient naturels ou mécaniques (VMC simple ou double flux), en vérifiant leur efficacité et leur impact sur la qualité de l’air intérieur.
Pour être valide, un audit énergétique doit répondre à des mentions réglementaires strictes définies par les autorités. Cela garantit la fiabilité et la conformité des conclusions fournies.
Le rapport d’audit doit inclure une estimation précise de la consommation énergétique annuelle exprimée en kWh/m²/an. Il doit également fournir une évaluation des émissions de gaz à effet de serre associées, traduite en kg de CO2/m²/an. Ces indicateurs permettent de classer le bâtiment selon des étiquettes énergie et climat, similaires à celles utilisées dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Un élément clé de l’audit est la présentation de scénarios d’amélioration énergétique. Le rapport propose une liste de travaux classés par priorité et efficacité, tels que l’isolation, le remplacement d’équipements vétustes ou l’intégration d’énergies renouvelables. Chaque recommandation est accompagnée d’une estimation des coûts, des économies potentielles et des gains en termes de performance énergétique.
Ainsi, l’audit énergétique offre bien plus qu’un état des lieux : il est un outil stratégique pour anticiper et optimiser les performances énergétiques d’un bâtiment, tout en répondant aux exigences légales et environnementales.
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Pourquoi faire un audit énergétique ?
Un Audit Énergétique permet d’évaluer la performance énergétique de votre propriété, en identifiant les points faibles et les zones d’amélioration. Cette analyse est primordiale pour :
- Réduire les coûts énergétiques : En identifiant les sources de déperdition d’énergie, vous pourrez mettre en place des solutions adaptées pour diminuer vos factures.
- Valoriser votre bien : Un bon score énergétique peut accroître la valeur de votre propriété sur le marché.
- Respecter les normes : De plus en plus de réglementations imposent des seuils de performance énergétique, un audit vous permet de vous conformer à ces exigences.
