Diagnostic électricité : sécurisez votre logement et protégez ses occupants

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Une installation électrique défectueuse peut être à l’origine de graves accidents domestiques

Le diagnostic électricité est bien plus qu’une formalité obligatoire, c’est un outil essentiel pour garantir la sécurité de votre logement. En évaluant l’état de vos installations électriques, il identifie les risques potentiels, tels que les courts-circuits, les équipements vétustes ou les anomalies de branchement. Une installation conforme assure non seulement la protection des occupants, mais renforce aussi la valeur de votre bien sur le marché.

Qu’il s’agisse d’un projet de vente, de location ou simplement d’une vérification, un diagnostic électricité est une démarche responsable et rassurante pour vous et vos proches.

Quels sont les risques d’une absence de diagnostic électricité ?

Ne pas réaliser de diagnostic peut entraîner des conséquences lourdes :

Risque d’accident : Une installation défaillante est une des principales causes d’incendies domestiques ou d’électrocutions.
Non-conformité légale : Depuis 2009, le diagnostic électricité est obligatoire pour toute vente d’un logement de plus de 15 ans. Son absence peut invalider une transaction ou exposer le propriétaire à des litiges.
Perte de valeur du bien : Une installation douteuse ou non vérifiée inquiète les acheteurs et peut décourager leur décision.

Pour vous, on s’occupe de tout.

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Quels sont les biens visés par un diagnostic électrique ?

Les diagnostics électriques concernent tous les types de logements, qu’il s’agisse de maisons individuelles (pavillons, maisons de ville, résidences secondaires), d’appartements (studios, grands appartements, lofts) ou de logements atypiques (péniches, granges rénovées), dès que leur installation électrique dépasse 15 ans. Les dépendances liées à l’habitation principale (garages, ateliers, annexes) sont également incluses. Dans les copropriétés, seuls les logements individuels sont concernés, à l’exclusion des parties communes, sauf si elles sont rattachées à un logement spécifique.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électricité ?

Le diagnostic électrique est obligatoire dans deux cas principaux : la vente et la location de biens avec une installation électrique de plus de 15 ans.

Lors d’une vente, il fait partie des diagnostics techniques que le vendeur doit fournir pour informer l’acquéreur de l’état de l’installation. Cela permet à l’acheteur de prendre une décision éclairée et d’anticiper d’éventuels travaux. La validité de ce diagnostic est de 3 ans, au-delà desquels un nouveau contrôle est requis si le bien n’est pas vendu.

Pour une location, le diagnostic vise à garantir la sécurité des locataires en s’assurant que l’installation ne présente pas de risques. Il est valable 6 ans, après quoi un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une nouvelle mise en location.

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Les points de contrôle et mentions réglementaires du diagnostic électrique

Lors du diagnostic électrique, plusieurs installations sont passées en revue :

Le tableau électrique : Les disjoncteurs et fusibles sont vérifiés pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement.
Les prises et interrupteurs : Leur bon état et leur conformité aux normes sont contrôlés.
La mise à la terre : Le diagnostiqueur s’assure que l’installation dispose d’une mise à la terre efficace pour prévenir les risques d’électrocution.
Les circuits de sécurité : Les dispositifs de protection contre les surcharges et les courts-circuits sont testés pour garantir qu’ils protègent efficacement le circuit électrique.

Le diagnostic électrique doit inclure les points de contrôle suivants :

Les protections contre les surintensités : Le diagnostiqueur vérifie que les dispositifs de protection sont en bon état.
La conformité des installations : Il s’assure que l’installation respecte les normes en vigueur, en particulier la norme NFC 15-100.
Les anomalies relevées : Tout problème détecté est mentionné dans le rapport.

Le diagnostic doit contenir les mentions suivantes :

La date de réalisation du diagnostic.
Les anomalies et défauts constatés.
Les recommandations pour la mise en conformité.

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